Консультационные услуги

Объектом экспертной оценки может являться любой раздел проектной, рабочей документации, отдельные проектные решения, а также сметная и иная документация.

Предметом экспертной оценки является проверка соответствия представленной документации требованиям:

• технических регламентов;
• установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам.

Заявитель обращается в ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» для получения консультационной услуги в случае, если проведение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, в том числе на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости не является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом застройщиком или техническим заказчиком (уполномоченным лицом) принято решение о направлении документации на проведение экспертной оценки рабочих материалов, решений, сметной и иной документации на соответствие техническим регламентам и (или) нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Таким образом, консультационные услуги оказываются по инициативе Заявителя, и проводятся на основании договора между ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» и Заявителем, заключенного в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

Результатом предоставления услуги являются рекомендации в форме Экспертной оценки о соответствии или несоответствии представленной документации техническим регламентам и нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. 

Услуга предоставляется в бумажной или электронной форме по выбору Заявителя.

Экспертная оценка, подготовленная ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области», не может быть использована Заявителем для получения разрешения на строительство и не порождает правовых последствий для третьих лиц.

С графиком приема можно ознакомиться в разделе сайта Приемное время.

Ознакомиться с общим порядком оказания услуги, расчетом стоимости можно в Регламенте.

Узнать о готовности экспертной оценки, о статусе договора и оплаты можно в специальном разделе  
Готовность экспертной оценки на главной странице сайта.

---

Стоимость консультационной услуги

Размер платы определяется:

• за проведение экспертной оценки сметной документации на предмет соответствия нормативам в области сметного нормирования и ценообразования (для видов работ благоустройство, ремонт и т.д.):

Сэксп = Ссмр х 0,2% + НДС, но не менее 10 000 руб. + НДС

где

Сэксп – стоимость проведения экспертной оценки;

Ссмр – стоимость строительных и монтажных работ в текущем уровне цен (на дату представления документации в Учреждение);

НДС – налог на добавленную стоимость.

• за проведение экспертной оценки иной документации на соответствие техническим регламентам (отдельные разделы проектной или рабочей документации, проектные решения, расчеты и т.д.):

Сэксп = трудозатраты (человеко-час) + НДС, но не менее 10 000 руб. + НДС

где

тариф трудозатрат (человеко-час) устанавливается приказом начальника Учреждения.

 

Минимальный размер платы за проведение экспертной оценки составляет 10 000 рублей, без учета НДС.

 

За проведение повторной экспертной оценки взимается плата в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной оценки.

 

При расчете размера платы за консультационную услугу учитывается сумма налога на добавленную стоимость, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

Оплата Услуги проводится независимо от результата экспертной оценки. 

---

Общие:

1. Заявление о проведении экспертной оценки.

2. Анкета Заявителя.

3. Доверенность (при необходимости).

4. Уставные документы на Заявителя (Приказ на руководителя, устав, копия ИНН).

5. Задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке (при необходимости).

6. Акт обследования технического состояния объекта (с указанием даты составления и описанием существующего положения).

7. Ведомость дефектов (описание дефекта, объем повреждений, рекомендации по устранению).

8. Ведомость объемов работ (по образцу на сайте).

9. Письмо о согласовании объемов работ.

10. Письмо о финансировании.

11. Технический паспорт БТИ.

12. Проектные решения и иные материалы (при необходимости в зависимости от заявления Заявителя);

13. Сметная документация, выполненная в ПК «ГРАНД-Смета» либо «РИК» (бумажный вариант + смета на электронном носителе).

14. При необходимости: мониторинг цен на оборудование, отсутствующее в нормативной базе (не менее трех региональных поставщиков) на соответствующий период расчета. Оформить результаты мониторинга в виде конкурентной карты со стоимостными показателями в текущем уровне цен, указанием поставщиков, цены для включения в сметный расчёт. Мониторинг утвердить Заказчиком; прайсы, коммерческие предложения на оборудование, принятое по мониторингу.

В случае если после составления сметной документации сметные нормативы и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости строительства, изменились, представление сметной документации для проведения экспертной оценки осуществляется после корректировки этой документации с учетом цен, сложившихся на дату ее представления для проведения проверки.

Дополнительно по объектам:

По объектам ремонта внутренних инженерных сетей зданий и сооружений: 

- План общедомовых электросетей с указанием способов прокладки, с максимальным использованием существующих трасс и каналов. 

- Планы отопления, водопровода и канализации с указанием диаметров труб, типов отопительных приборов и арматуры.

- Однолинейная схема электроснабжения, схема ВРУ здания до проведения ремонта (при наличии). 

- Схемы систем отопления, ИТП, холодного и горячего водоснабжения, схемы канализации.

- Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. 
- Данные по разрешенной электрической мощности на здание.

- Спецификации.

По объектам ремонта наружных инженерных сетей зданий и сооружений: 

- Топографическая съемка с нанесением существующих инженерных сетей, диаметров труб, камер, колодцев, неподвижных опор, компенсаторов (подвижных опор при надземной прокладке).

- Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

- Эскизы переходов сетей через улицы и другие преграды, эскизы камер и колодцев с арматурой. 

- Спецификации.

По объектам ремонта фасадов зданий и сооружений:

- Развертки по фасадам (с указанием высотных отметок, основных размеров здания, его оконных и дверных проемов; раскладкой стеновых наружных панелей при ремонте межпанельных швов; карнизов, пилястр и прочих архитектурных элементов с размерами для оштукатуренного фасада; размеры крылец, козырьков). 

- Спецификации.

По объектам ремонта в части внутренних отделочных работ в зданиях и сооружениях: 

- Ведомости отделочных работ.

По объектам ремонта кровель зданий и сооружений:

- План кровли (с указанием ее состава, уклонов, ливнесточных систем, выходов на кровлю, выходов вентиляционных шахт, парапетов).

- Спецификации.