Консультационные услуги

В целях реализации поставленных задач ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» оказывает квалифицированную консультационную помощь заявителям на «предпроектной» стадии, позволяющую повысить эффективность взаимодействия. 

«Консультационный пакет» поможет вам:

• учесть все планировочные ограничения территории (зоны с особыми условиями использования территории), что позволит корректно разработать проектные решения и оформить комплект исходно-разрешительной документации с учетом специфики конкретного участка;
• правильно определить проектные решения;
• уточнить необходимость получения иных установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации заключений и исходно-разрешительных документов.

Предметом Услуги является консультация:

• относительно правильности выбора проектных решений и определения сметной стоимости;
• ограничениям использования земельных участков (санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы, водоохранные зоны, прибрежно-защитные полосы, зоны санитарной охраны, зоны зеленых насаждений общего пользования, ООПТ (особо охраняемые природные территории) и т.п.);
• по необходимости получения иных установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации экспертиз и заключений уполномоченных органов;
• по соответствию техническим заданиям и программам на выполнение инженерных изысканий;
• по достаточности разработанных разделов и представленной исходно-разрешительной документации.

Результат услуги – устные консультации (разъяснения/рекомендации) экспертов Учреждения по представленным Заявителем вопросам.

Срок оказания услуги – консультационная услуга осуществляется по предварительной записи и включает 10 обращений по 1 часу в день на 1 заявителя (итого 10 часов или 10 приемов).

Стоимость услуги – 35 тысяч рублей, в том числе НДС.

Под 1 обращением заявителя понимается 1 консультация у 1 эксперта не более 60 минут.

Порядок:

1. Письмо (заявка) о заключении договора на услугу «Консультационный пакет», перечень вопросов (желательно) направляются в адрес ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области»:

- по электронной почте (info@ge74.ru);

- на бумажном носителей непосредственно в учреждение.

2. Заключается договор между ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» и заявителем в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, оплачивается 100% стоимость «Консультационного пакета».

3. Проведение консультации начинается после поступления оплаты на расчетный счет учреждения и подписания договора, заканчивается подписанием акта оказанных услуг.

4. Далее, не ранее чем за 2 рабочих дня заявитель направляет на официальный адрес электронной почты учреждения заявку на проведение консультации (не более 60 минут) с указанием желаемой даты, времени и формы (очная, вкс) с приложением дополнительных материалов и перечня вопросов.

5. После получения подтверждения назначенный эксперт осуществляет консультацию.

5. По итогам 10 проведенных консультаций между ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» и заявителем подписывается акт оказанных услуг.

Подробная информация об услуге «Консультационный пакет» содержится в регламенте (размещен в разделе Регламенты учреждения).

Перечень документов для услуги (Консультационный пакет)

1. Письмо (заявка) о заключении договора на Услугу.

Образец письма (заявки) на заключение договора

Образец заявки на консультацию после заключения договора

2. Реквизиты и сведения об уставных документах организации.

3. Перечень вопросов (по желанию заявителя).

4. Доверенность (при необходимости).

В целях исполнения поручений Правительства Российской Федерации об организации согласования проектов заданий на архитектурно-строительное проектирование объектов капитального строительства в соответствии с пунктом 9 раздела II протокола заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 12.02.2020 № 1, а также пунктом 5 раздела II протокола всероссийского селекторного совещания от 07.02.2020 № МХ-П16-10пр, ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» в соответствии с методическими рекомендациями разработан временный регламент предоставления консультационной услуги «Согласование проекта задания на архитектурно-строительное проектирование объекта капитального строительства, строительство (реконструкция) которого осуществляется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (размещен в разделе Регламенты учреждения).

Государственным, муниципальным заказчикам, в случае если строительство (реконструкция) объекта капитального строительства реализуется за счет бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, необходимо направлять на согласование проект задания на архитектурно-строительное проектирование в ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области».

Получатели услуги – государственные и муниципальные заказчики.

Срок оказания услуги – 15 рабочих дней с момента приема заявления и комплекта документов.

Услуга осуществляется в электронной форме. Пакет документов направляется на электронную почту info@ge74.ru с пометкой "Согласование ТЗ".

Результатом рассмотрения проекта задания на архитектурно-строительное проектирование являются выводы о соответствии обязательным требованиям к заданию, а также о согласовании (не согласовании) проекта задания на проектирование, в форме письма.

Услуга по согласованию задания на проектирование осуществляется на безвозмездной основе.

Подробная информация о проведении согласования проекта задания на проектирование содержится в регламенте предоставления услуги.

Методические рекомендации по разработке задания на проектирование

Перечень документов для согласования задания на проектирование

1. Заявление о согласовании задания на проектирование.

Образец заявления на согласование задания на проектирование и анкета

2. Проект задания на проектирование, подписанный застройщиком (техническим заказчиком).

3. Пояснительная записка к проекту задания на проектирование.

4. Отчетная документация о выполнении инженерных изысканий (при наличии).

5. Градостроительный план земельного участка, на котором планируется размещение объекта капитального строительства (земельных участков – в случае если предлагается несколько вариантов размещения объекта капитального строительства), или проект планировки территории и проект межевания территории в случае строительства линейного объекта (при наличии).

Объектом экспертной оценки может являться любой раздел проектной, рабочей документации, отдельные проектные решения, а также сметная и иная документация.

Предметом экспертной оценки является проверка соответствия представленной документации требованиям:

• технических регламентов;
• установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам;
• иным требованиям в соответствии с заявлением Заявителя.

Заявитель обращается в ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» для получения консультационной услуги в случае, если проведение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, в том числе на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости не является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом застройщиком или техническим заказчиком (уполномоченным лицом) принято решение о направлении документации на проведение экспертной оценки рабочих материалов, решений, сметной и иной документации на соответствие техническим регламентам и (или) нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Таким образом, консультационные услуги оказываются по инициативе Заявителя, и проводятся на основании договора между ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» и Заявителем, заключенного в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

Результатом предоставления услуги являются рекомендации в форме Экспертной оценки о соответствии или несоответствии представленной документации техническим регламентам и нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. 

Услуга предоставляется в бумажной или электронной форме по выбору Заявителя.

Экспертная оценка, подготовленная ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области», не может быть использована Заявителем для получения разрешения на строительство и не порождает правовых последствий для третьих лиц.

ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» вправе отказаться от заключения договора без указания причин такого отказа.

Оказание консультационной услуги может быть досрочно прекращено с одновременной подготовкой результата экспертной оценки в случае отсутствия действий по устранению выявленных недостатков со стороны заявителя либо неоднократного предоставления ответов заявителем, аналогичного содержания без приведения новых аргументов.

С графиком приема можно ознакомиться в разделе сайта Приемное время.

Ознакомиться с общим порядком оказания услуги, расчетом стоимости можно в Регламенте (размещен в разделе Регламенты учреждения).

Узнать о готовности экспертной оценки, о статусе договора и оплаты можно в специальном разделе  
Готовность экспертной оценки на главной странице сайта.

Личный кабинет заявителя в АИС «Экспертиза» (только для ранее созданных заявлений, которые приняты в работу, экспертного сопровождения и экспертной оценки): перейти в АИС.

Стоимость консультационной услуги (Экспертная оценка)

Размер платы определяется:

• за проведение экспертной оценки сметной документации на предмет соответствия нормативам в области сметного нормирования и ценообразования (в случае благоустройства, ремонтных работ и т.д.):

Сэо = С х К х 1% + НДС, но не менее 24 000 руб.

где

Сэо – стоимость проведения экспертной оценки;

С – общая сметная стоимость объекта в текущем уровне цен (на дату представления документации в Учреждение);

К – поправочный коэффициент (если):

С – общая сметная стоимость (без НДС), млн. рублей	К
свыше 10 до 30	0,35
свыше 30 до 100	0,23
свыше 100 до 200	0,1
свыше 200 до 500	0,09
более 500	0,09

НДС – налог на добавленную стоимость.

• за проведение экспертной оценки иной документации на соответствие техническим регламентам (отдельные разделы проектной или рабочей документации, проектные решения, расчеты и т.д.):

Сэо = трудозатраты (человеко-час) + НДС, но не менее 24 000 руб.

где

тариф трудозатрат (человеко-час) устанавливается приказом начальника Учреждения.

 

Минимальный размер платы за проведение экспертной оценки составляет 24 000 рублей, в том числе НДС.

 

За проведение повторной экспертной оценки взимается плата в размере 30% размера платы за проведение первичной оценки.

 

При расчете размера платы за консультационную услугу учитывается сумма налога на добавленную стоимость, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

 

Оплата Услуги проводится независимо от результата экспертной оценки. 

Общие:

1. Заявление о проведении экспертной оценки.

2. Анкета Заявителя.

3. Доверенность (при необходимости).

4. Уставные документы на Заявителя (Приказ на руководителя, устав, копия ИНН).

5. Задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке (при необходимости).

6. Акт обследования технического состояния объекта (с указанием даты составления и описанием существующего положения).

7. Ведомость объемов работ (по образцу на сайте), утвержденная государственным (муниципальным) заказчиком/застройщиком.

8. Письмо о согласовании объемов работ, подписанное государственным (муниципальным) заказчиком/застройщиком.

9. Письмо о финансировании.

10. Технический паспорт БТИ.

11. Проектные решения и иные материалы (при необходимости в зависимости от заявления Заявителя).

12. Сметная документация, выполненная в ПК «ГРАНД-Смета» либо «РИК» (бумажный вариант + смета на электронном носителе).

13. При необходимости: при отсутствии во ФГИС ЦС данных о сметных ценах в текущем уровне цен на отдельные материалы, изделия, конструкции и оборудование, а также сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах (далее – конъюнктурный анализ). Конъюнктурный анализ должен быть утвержден государственным (муниципальным) заказчиком/застройщиком.

В случае если после составления сметной документации сметные нормативы и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости строительства, изменились, представление сметной документации для проведения экспертной оценки осуществляется после корректировки этой документации с учетом цен, сложившихся на дату ее представления для проведения проверки.

Дополнительно по объектам:

По объектам ремонта внутренних инженерных сетей зданий и сооружений: 

- План общедомовых электросетей с указанием способов прокладки, с максимальным использованием существующих трасс и каналов. 

- Планы отопления, водопровода и канализации с указанием диаметров труб, типов отопительных приборов и арматуры.

- Однолинейная схема электроснабжения, схема ВРУ здания до проведения ремонта (при наличии). 

- Схемы систем отопления, ИТП, холодного и горячего водоснабжения, схемы канализации.

- Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. 
- Данные по разрешенной электрической мощности на здание.

- Спецификации.

По объектам ремонта наружных инженерных сетей зданий и сооружений: 

- Топографическая съемка с нанесением существующих инженерных сетей, диаметров труб, камер, колодцев, неподвижных опор, компенсаторов (подвижных опор при надземной прокладке).

- Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

- Эскизы переходов сетей через улицы и другие преграды, эскизы камер и колодцев с арматурой. 

- Спецификации.

По объектам ремонта фасадов зданий и сооружений:

- Развертки по фасадам (с указанием высотных отметок, основных размеров здания, его оконных и дверных проемов; раскладкой стеновых наружных панелей при ремонте межпанельных швов; карнизов, пилястр и прочих архитектурных элементов с размерами для оштукатуренного фасада; размеры крылец, козырьков). 

- Спецификации.

По объектам ремонта в части внутренних отделочных работ в зданиях и сооружениях: 

- Ведомости отделочных работ.

По объектам ремонта кровель зданий и сооружений:

- План кровли (с указанием ее состава, уклонов, ливнесточных систем, выходов на кровлю, выходов вентиляционных шахт, парапетов).

- Спецификации.