КалькуляторУтверждены изменения в процедуре экспертизы проектов
10 июня 2025
Утверждены изменения в процедуре экспертизы проектов: ключевые нововведения с 1 сентября 2025 года
Правительство Российской Федерации утвердило значительные изменения в регламент проведения государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. Постановление № 827, подписанное 31 мая 2025 года, направлено на дальнейшую цифровизацию процессов, ускорение сроков и повышение прозрачности.
Основные новшества, которые вступят в силу 1 сентября 2025 года, коснутся всех участников строительной отрасли – застройщиков, проектировщиков и экспертных организаций:
1. Цифровые коды и новые данные: в заявлениях на экспертизу станет обязательным указание кодов муниципальных образований по ОКТМО, уникальных кодов объектов из системы «Электронный бюджет» (при наличии), СНИЛС заявителей-физических лиц, а также информации о включении объекта в нацпроекты или госпрограммы.
2. Упрощение повторных подач: если первичная экспертиза инженерных изысканий была успешной и документы подавались электронно полностью, для повторной экспертизы можно будет представить только измененную часть изысканий. При экспертизе проекта на основе уже одобренных изысканий сами изыскания подавать повторно не нужно – достаточно реквизитов положительного заключения.
3. Уточнены случаи, когда экспертиза обязательно включает проверку достоверности сметной стоимости. Теперь это касается и объектов, финансируемых госкомпаниями или корпорациями (без бюджетных средств) по их решению.
4. Детализированы правила продления:
+20 рабочих дней: По заявке застройщика.
Дополнительно +30 рабочих дней: для стратегически важных объектов федерального значения (требуется одобрение Правительственной комиссии по региональному развитию) или объектов регионального/местного значения в рамках нацпроектов/госпрограмм (требуется одобрение губернатора или региональной комиссии). Период рассмотрения заявки на продление в срок экспертизы не засчитывается.
5. Исправление ошибок и реестр: упрощена процедура исправления технических ошибок (опечаток) в уже выданных заключениях экспертизы через оформление информационного письма. Значительно расширен объем сведений, вносимых в Единый госреестр заключений экспертизы (включая уникальные коды, сведения о нацпроектах, причины отрицательных решений, вид работ, функциональное назначение объекта, сметную стоимость).
Важно: запись в этом реестре теперь является официальным подтверждением выдачи заключения.
Срок выдачи дубликата заключения сокращен с 10 до 3 рабочих дней.
Сроки вступления в силу:
- 1 сентября 2025 года: вступают в силу сами утвержденные изменения в нормативные акты (Положение об экспертизе и Правила ведения реестра) и пункт о признании утратившими силу старых норм (основная часть нововведений).
- Со дня официальной публикации (уже вступили в силу): вступили в силу поручения Минстрою России по доработке информационных систем (в т.ч. интеграция с Госуслугами) и развитию Единого госреестра заключений экспертизы в соответствии с новыми требованиями, а также пункт об осуществлении полномочий в рамках установленных лимитов.
Для кого это важно: новые правила обязательны к применению всеми застройщиками, техническими заказчиками, организациями, проводящими государственную и негосударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Что делать участникам отрасли? До 1 сентября 2025 года необходимо ознакомиться с деталями постановления № 827 и внести изменения во внутренние процессы, шаблоны документов (особенно заявлений) и программное обеспечение для соответствия новым требованиям, уделив особое внимание сбору дополнительных данных (коды ОКТМО, сведения о проектах, СНИЛС) и работе с реестром.
.png){kind=small}
