КалькуляторВопрос-ответ
Подскажите пожалуйста, хотим сдать документы на проверку достоверности сметной стоимости, сметы составлены в ценах 4 квартала 2019г, требуется ли пересчитывать сметы в ценах 2020г.?
При первичном представлении сметной документации на государственную экспертизу текущий уровень цен принимается на дату передачи документации застройщику (техническому заказчику) согласно п. 20.1 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 №145.
Какая должна быть стоимость сметы , что бы не проходить экспертизу?
Согласно части 2 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в случае, если сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, превышает десять миллионов рублей, указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации. При проведении капитального ремонта объектов капитального строительства указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством Российской Федерации. В случае, если указанная сметная стоимость строительства не превышает десять миллионов рублей, указанная сметная стоимость строительства подлежит такой проверке, если это предусмотрено договором.
В соответствии со статьей 48, частью 13. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации и дифференцируются применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам), а также в зависимости от назначения объектов капитального строительства, видов работ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства), их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов строительства, реконструкции в соответствии с требованиями настоящей статьи и с учетом следующих особенностей:
1) подготовка проектной документации осуществляется в объеме отдельных разделов применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам), а также на основании задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при реконструкции объектов капитального строительства (в случае проведения реконструкции объекта капитального строительства);
Значит ли это, что если в рамках реконструкции необходимо к зданию пристроить эвакуационную лестницу, то разрабатывать разделы проектной документации можно только в объеме касающейся этой лестницы по заданию Заказчика.
1) подготовка проектной документации осуществляется в объеме отдельных разделов применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам), а также на основании задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при реконструкции объектов капитального строительства (в случае проведения реконструкции объекта капитального строительства);
Значит ли это, что если в рамках реконструкции необходимо к зданию пристроить эвакуационную лестницу, то разрабатывать разделы проектной документации можно только в объеме касающейся этой лестницы по заданию Заказчика.
В соответствии с частью 1 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) проектная документация разрабатывается применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.
В соответствии с частью 5 статьи 49 ГрК РФ предметом экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика.
Таким образом в проектной документации должны быть отражены решения, обосновывающие соответствие объекта капитального строительства после реконструкции указанным требованиям. При этом состав разрабатываемой проектной документации может быть различным в зависимости от вида и назначения объекта, вида выполняемых работ.
Также следует уточнить конструкцию пристраиваемой лестницы – полноценная лестничная клетка или открытая эвакуационная лестница. Если это открытая эвакуационная лестница – то это не реконструкция.
Муниципальное учреждение финансируемое из средств областного бюджета планирует замену вышедшей из строя автоматической пожарной сигнализации. В каком объеме необходимо подготовить проектную документацию – в полном или достаточно сметы на капитальный ремонт объекта капитального строительства? Подлежит ли проектная документация обязательной государственной экспертизе?
В соответствии с частью 12.2 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации.
В соответствии с частью 3.4 статьи 49 и частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ проектная документация на капитальный ремонт, финансируемый с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов подлежит государственной экспертизе.
Предметом экспертизы при этом является проверка достоверности определения сметной стоимости (часть 5 статьи 49 ГрК РФ).
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право Застройщик пройти государственную экспертизу в части проверки достоверности сметной стоимости, если ранее он проходил негосударственную экспертизу, т.к. были собственные средства, а сейчас строительство объекта попало под бюджетное софинансирование?
В соответствии с частью 3.4 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) государственной экспертизе подлежат проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой документации, объектов сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта которых в соответствии с требованиями настоящего Кодекса подлежит проверке на предмет достоверности ее определения, за исключением случаев строительства, реконструкции, капитального ремонта линейных объектов и сооружений на них для выполнения мероприятий по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
Вместе с тем, согласно части 2 статьи 8.3 ГрК РФ сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, в том числе на предмет ее непревышения над укрупненным нормативом цены строительства в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.
Объект капитального ремонта магистрального водопровода. Сметная документация составлена бюджетной организацией и ремонт будет производится за счет бюджетных средств. Для проверки на достоверность сметной документации надо задание на проектирование?
Для проведения государственной экспертизы на предмет достоверности определения сметной стоимости предоставление задания на проектирование является обязательным условием в соответствии с:
- частью 12.2. статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации: "в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 настоящего Кодекса, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части.";
- пунктом 16.4 Положения о порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 145 от 5 марта 2007 г.
Задание на проектирование оформляется в соответствии с требованиями приказа Минстроя России № 125/пр от 1 марта 2018 г. «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке».
В учреждении требуется обустройство парковки для МГН. Составлена смета. Требуется ли проведение проверки достоверности сметной стоимости или можно провести экспертную оценку документации? Источник финансирования - приносящая доход деятельность (собственные средства).
Исходя из описания, обустройство парковки для МГН попадает под определение "благоустройство".
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (ст.49) "благоустройство" не относится к видам работ, подлежащим государственной экспертизе на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости. Соответственно документация может быть направлена в ОГАУ "Госэкспертиза Челябинской области" на консультационную услугу "Экспертную оценку", предметом которой является оценка соответствия представленной документации сметным нормативам.
Ознакомится подробнее с условиями предоставления консультационной услуги, порядком и регламентом Вы можете на сайте учреждения в разделе "Услуги".
Водяное автоматическое пожаротушение в проектной документации разрабатывается только в разделе "мероприятия пожарной безопасности" или также в разделе "сети водоснабжения"?
В соответствии с требованиями «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008г. №87 (далее Положение) в составе раздела 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» в текстовой части приводится описание и обоснование противопожарной защиты (в том числе автоматических установок пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре и т.д.), а в графической части структурные схемы технических систем противопожарной защиты. Структурные схемы предполагают отображение общей структуры системы, без детализации.
Непосредственно сами системы и оборудование противопожарной защиты, системы управления таким оборудованием, взаимодействия такого оборудования с инженерными системами зданий разрабатываются в соответствующих подразделах раздела 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, технологических решений», в объеме, определенном Положением.
Необходима ли проверка ПСД для замены окон в здании общежития?
Замена окон в здании по видам работ относится к капитальному ремонту объекта (п. 14_2, ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ)).
Таким образом, при условии финансирования данного вида работ за счёт средств, предусмотренных ст. 8_3 ГрК РФ, проектная документация на капитальный ремонт объектов подлежит обязательной государственной экспертизе на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства (ч. 3_3 ст. 49 ГрК РФ, п. 16_4 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 145 от 05.03.2007 г.).
Таким образом, при условии финансирования данного вида работ за счёт средств, предусмотренных ст. 8_3 ГрК РФ, проектная документация на капитальный ремонт объектов подлежит обязательной государственной экспертизе на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства (ч. 3_3 ст. 49 ГрК РФ, п. 16_4 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 145 от 05.03.2007 г.).
Как оформить ведомость объема работ по разделу ВК и НВК?
Ведомость объемов работ оформляется согласно образцу на сайте в разделе Документы/Шаблоны документов либо согласно ГОСТ 21.111-84.
Как сейчас правильно составлять сметы на текущий ремонт учреждению, которое финансируется из областного бюджета, применять ТЕР или ФЕР?
В настоящий момент расчет сметной стоимости в базовом уровне цен выполняется по сборникам ФЕР-2001 (редакция 2020) или ТЕР-2001 (редакция 2014) в соответствии с заданием заказчика (указывается в письме заказчика).
Требуется ли прохождение государственной экспертизы проекта на снос (ликвидацию) объекта капитального строительства не являющегося опасным производственным объектом (не внесён в реестр ОПО)?
Снос объектов капитального строительства регламентируется главой 6.4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (ГрК РФ).
В соответствии с частью 6 статьи 55.30 ГрК РФ в случае, если снос объекта капитального строительства планируется осуществлять с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 2 статьи 8.3 данного Кодекса, застройщик или технический заказчик обеспечивает подготовку сметы на снос объекта капитального строительства.
В соответствии с частью 3.4 статьи 49 и частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ проектная документация на снос объекта капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов подлежит государственной экспертизе.
Предметом экспертизы при сносе объекта капитального строительства без строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции существующего объекта капитального строительства является проверка достоверности определения сметной стоимости (часть 5 статьи 49 ГрК РФ).
Какие виды работ относятся к капитальным при ремонте крыши ЗТП (закрытой трансформаторной подстанции), нужно ли проводить экспертизу по проверке достоверности сметной документации?
В соответствии с частью 3.4 статьи 49 и частью 2 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) проектная документация на капитальный ремонт, финансируемый с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов подлежит государственной экспертизе.
Предметом экспертизы при этом является проверка достоверности определения сметной стоимости (часть 5 статьи 49 ГрК РФ).
Порядок проведения государственной экспертизы определен «Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утвержденным постановлением Правительства РФ от 05.03.2007г. №145. В соответствии с п.27.4 данного Положения:
27.4. Проверке сметной стоимости подлежит сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства в случае, если такой капитальный ремонт включает:
а) замену и (или) восстановление всех* видов строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) или замену и (или) восстановление всех строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) в совокупности с заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
б) замену и (или) восстановление всех* видов систем инженерно-технического обеспечения или всех видов сетей инженерно-технического обеспечения;
в) изменение всех* параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
*под словом всех понимается любых
Бюджетная организация делает капитальный ремонт отдельных помещений. Дополнительно решили поменять ОПС. Разрабатываем рабочую документацию на ОПС отдельно. Нужно ли разработчику быть членом СРО?
В соответствии с действующим законодательством рабочая документация не подлежит государственной экспертизе.
Согласно части 3 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.
Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, в том числе на предмет ее непревышения над укрупненным нормативом цены строительства в случаях, установленных Правительством Российской Федерации. При проведении капитального ремонта объектов капитального строительства указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации (в том числе путем внесения в нее изменений) применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка, а также раздела проектной документации «Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства» при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12.2 статьи 48.
При этом, часть 4 статьи 48 ГрК РФ говорит о том, что работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее по тексту – договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций (далее - СРО).
В части 4.1 статьи 48 ГрК РФ перечислены исключения, кому не требуется членство в СРО, в частности не требуется членство для государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.
Письмом Минюста России от 27 апреля 2018 г. N 01/57049-ЮЛ письмо Минстроя России №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 о коэффициентах к НР и СП признано недействующим. Прошу разъяснить необходимо ли применять коэффициенты 0,85 и 0,8 к НР и СП при составлении смет в ТЕР-2001 (ред.2014) Челябинской области?
Коэффициенты 0,85 и 0,8 к накладным расходам и сметной прибыли требуется применять при составлении смет по ТЕР-2001 (редакция 2014) Челябинской области при расчете ресурсным методом. В составлении сметной документации по ФЕР (редакции 2017) при базисно-индексном методе расчета указанные коэффициенты учтены в расчете индекса.
При капитальном ремонте объектов, финансируемых из бюджета, заказчик должен проходить Государственную экспертизу на проверку достоверности определения сметной стоимости. Но для проверки достоверности необходимо наличие проекта и наличия СРО, кто делал проект. Как быть заказчику, если капитальный ремонт делается без проекта, а на основании ВОР и схем, составленных своими силами (к примеру: замена деревянных оконных проёмов на ПВХ; ремонт благоустройства с заменой асфальтобетонного покрытия; ремонт коридора административного здания с заменой дверных блоков, напольного покрытия и облицовки стен)? Возможно ли сдать такую документацию на проверку достоверности? Что для этого нужно?
Согласно части 3 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.
Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 8.3 ГрК РФ сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации, в том числе на предмет ее непревышения над укрупненным нормативом цены строительства в случаях, установленных Правительством Российской Федерации. При проведении капитального ремонта объектов капитального строительства указанная сметная стоимость подлежит такой проверке в случаях, установленных Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 12.2 статьи 48 ГрК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8_3 настоящего Кодекса, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части.
Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик, либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на подготовку проектной документации. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик вправе выполнить подготовку проектной документации самостоятельно при условии, что они являются членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, либо с привлечением иных лиц по договору подряда на подготовку проектной документации.
В части 4.1 статьи 48 ГрК РФ перечислены случаи, когда не требуется членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования, в частности не требуется членство для государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной власти, государственными корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.
Таким образом, при капитальном ремонте, в случае если финансирование идет за счет бюджетных средств, проектная документация подлежит государственной экспертизе только на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости. Если государственный заказчик самостоятельно подготовил смету, то членство в СРО для него не требуется. Если договор заключен с проектной организацией, то для нее членство в СРО требуется при разработке раздела проектной документации «Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства».
Подскажите, пожалуйста, в виду последних изменений в законодательстве, какой капитальный ремонт подлежит обязательной проверке на предмет достовености определения сметной стоимости при привлечении средств бюджетов бюджетной системы РФ? (согласно ст. 8.3 п.2 ГрК РФ При проведении капитального ремонта объектов капитального строительства сметная стоимость подлежит проверке в случаях, установленных Правительством РФ. Ст.49 п.3.4 пп.2 сметная стоимость капитального ремонта в соответствии с требованиями настоящего Кодекса подлежит проверке на предмет достоверности. Постановление №427 утратило силу).
В соответствии с частью 3.4 статьи 49 и частью 2 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) проектная документация на капитальный ремонт, финансируемый с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов подлежит государственной экспертизе.
Предметом экспертизы при этом является проверка достоверности определения сметной стоимости (часть 5 статьи 49 ГрК РФ).
Порядок проведения государственной экспертизы определен «Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утвержденным постановлением Правительства РФ от 05.03.2007г. №145. В соответствии с п.27.4 данного Положения:
27.4. Проверке сметной стоимости подлежит сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства в случае, если такой капитальный ремонт включает:
а) замену и (или) восстановление всех* видов строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) или замену и (или) восстановление всех строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) в совокупности с заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
б) замену и (или) восстановление всех* видов систем инженерно-технического обеспечения или всех видов сетей инженерно-технического обеспечения;
в) изменение всех* параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
*под словом всех понимается любых
Вопрос - пытаемся сдать документы на проверку достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта. Документы возвращаются на доукомплектование, замечание, кроме прочих, предоставить выписку из реестра СРО. Уточните: нужно членство в СРО проектировщиков? Так у нас не проект, а сметная документация. СРО строителей? До этого еще далеко, и не ясно, кто будет победителем аукциона на выполнение данных работ.
При подготовке сметной документации на капитальный ремонт жилого помещения (квартиры) нужно ли требовать от сметчика, чтобы он состоял в СРО?
При подготовке сметной документации на капитальный ремонт жилого помещения (квартиры) нужно ли требовать от сметчика, чтобы он состоял в СРО?
В ответ на Ваш запрос о требованиях к наличию членства в СРО при прохождении проверки достоверности определения сметной стоимости, сообщаем.
Согласно ч.1 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГрК РФ) архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации (в том числе путем внесения в нее изменений) применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного участка, а также раздела проектной документации «Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства» при проведении капитального ремонта объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных ч. 12.2 статьи 48.
При этом, ч. 4 статьи 48 ГрК РФ говорит о том, что работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с ч. 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее по тексту – договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с ч. 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
В ч. 4.1 статьи 48 ГрК РФ перечислены исключения, кому не требуется членство в СРО.
Таким образом, требования специалистов учреждения о наличии членства СРО в области архитектурно-строительного проектирования при проведении проверки достоверности определения стоимости капитального ремонта у лица, заключившего договор с застройщиком на разработку в том числе сметной документации, являются правомерными.
Нужна ли экспертиза сметной документации на демонтаж и перевозку оборудования учебно-производственных мастерских (токарные,сверлильные станки). Источник финансирования - областной бюджет.
На текущий момент проведение государственной экспертизы проектной документации на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости для видов работ демонтаж и перевооружение Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 145 от 05.03.2007, не предусмотрено.
Вместе с тем, по желанию заказчика учреждение может оказать консультационную услугу - экспертную оценку в части проверки сметной стоимости данных видов работ, подробнее Экспертная оценка.
При замене теплотрассы диаметром 50 на предполагаемый 80 мм, общей протяженностью 950 пог.м., финансируемой за счет средств местного бюджета какие документы необходимо готовить и какую экспертизу нужно пройти?
Согласно ч.12.2 статьи 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГрК РФ) застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части.
Согласно ч.3 статьи 49 ГрК РФ экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.
Вместе с тем, проектная документация объектов капитального строительства, указанных в ч. 2 статьи 49 ГрК РФ, проектная документация, указанная в ч. 3 статьи 49, и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации:
1) подлежат государственной экспертизе в случаях, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями ГрК РФ подлежит проверке на предмет достоверности ее определения;
2) по собственной инициативе застройщика или технического заказчика могут быть направлены на государственную или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, указанных в ч. 1 статьи 49 ГрК РФ.
Таким образом, при замене теплотрассы диаметром 50 на предполагаемый 80 мм, протяженностью 950 п.м в случае бюджетного финансирования требуется обязательное проведение государственной экспертизы на предмет достоверности определения сметной стоимости, иные разделы могут быть подготовлены и сданы на государственную экспертизу на предмет соответствия требованиям технических регламентов в инициативном порядке (в случае капитального ремонта).
Вид работ (капитальный ремонт или реконструкция) необходимо принять в соответствии со ст. 1 ГрК РФ. Состав документации для проведения государственной экспертизы размещен на сайте ge.74.ru в описании услуг, а также в разделе Документы (шаблоны документов).
Вопросы 1 - 20 из 60
Начало | Пред. | 1 2 3 | След. | Конец
