Экспертная оценка

Консультационная услуга: Экспертная оценка документации

Объектом экспертной оценки может являться любой раздел проектной, рабочей документации, отдельные проектные решения, а также сметная и иная документация.

Предметом экспертной оценки является проверка соответствия представленной документации требованиям:

технических регламентов;

установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам;

иным требованиям в соответствии с заявлением Заявителя.

Заявитель обращается в ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» для получения консультационной услуги в случае, если проведение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, в том числе на предмет проверки достоверности определения сметной стоимости не является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, при этом застройщиком или техническим заказчиком (уполномоченным лицом) принято решение о направлении документации на проведение экспертной оценки рабочих материалов, решений, сметной и иной документации на соответствие техническим регламентам и (или) нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Таким образом, консультационные услуги оказываются по инициативе Заявителя, и проводятся на основании договора между ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» и Заявителем, заключенного в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

Результатом предоставления услуги являются рекомендации в форме Экспертной оценки о соответствии или несоответствии представленной документации техническим регламентам и нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

Услуга предоставляется в бумажной или электронной форме по выбору Заявителя.

Экспертная оценка, подготовленная ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области», не может быть использована Заявителем для получения разрешения на строительство и не порождает правовых последствий для третьих лиц.

ОГАУ «Госэкспертиза Челябинской области» вправе отказаться от заключения договора без указания причин такого отказа.

Оказание консультационной услуги может быть досрочно прекращено с одновременной подготовкой результата экспертной оценки в случае отсутствия действий по устранению выявленных недостатков со стороны заявителя либо неоднократного предоставления ответов заявителем, аналогичного содержания без приведения новых аргументов.

С графиком приема можно ознакомиться в разделе сайта Приемное время.

Ознакомиться с общим порядком оказания услуги, расчетом стоимости можно в Регламенте (размещен в разделе Регламенты учреждения).

Узнать о готовности экспертной оценки, о статусе договора и оплаты можно в специальном разделе

Готовность экспертной оценки на главной странице сайта.

Для электронной формы необходимо авторизоваться в Личном кабинете заявителя в ЕЦПЭ: перейти в ЕЦПЭ.

Порядок подачи документов в электронной форме

Заявление заполняется и подается заявителем через Личный кабинет в электронной форме в ЕЦПЭ. Для подачи заявления через Личный кабинет заявитель выполняет следующие действия:

1. выполняет авторизацию на сайте ЕЦПЭ;

2. создает электронную форму заявления;

Важно!

Выбор цели обращения:

для проверки соответствия представленной документации требованиям технических регламентов выбирается цель обращения – Аудит проектной документации;

для проверки соответствия представленной документации установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам выбирается цель обращения – Проверка сметной стоимости;

для проверки соответствия представленной документации иным требованиям в соответствии с заявлением заявителя выбирается цель обращения – Аудит проектной документации.

3. заполняет форму электронного заявления, включающую сведения, необходимые и обязательные для предоставления консультационной услуги;

4. загружает документы, необходимые для предоставления услуги (документы, представленные в электронной форме, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», а их форматы должны соответствовать приказу Минстроя России от 12 мая 2017 г. № 783/пр;

5. подает заполненное электронное заявление на рассмотрение;

6. получает договор со счетом, который необходимо подписать и оплатить;

7. получает заключение по экспертной оценке в Личном кабинете заявителя.

Электронные документы должны быть подписаны лицами, которые обладают полномочиями на их подписание с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

Стоимость Экспертной оценки

Размер платы определяется:

за проведение экспертной оценки сметной документации на предмет соответствия нормативам в области сметного нормирования и ценообразования (в случае благоустройства, ремонтных работ и т.д.):

Сэо = С х К х 1% + НДС, но не менее 24 000 руб.

где

Сэо – стоимость проведения экспертной оценки;

С – общая сметная стоимость объекта в текущем уровне цен (на дату представления документации в Учреждение);

К – поправочный коэффициент (если):

С – общая сметная стоимость (без НДС), млн. рублей

К

свыше 10 до 30

0,35

свыше 30 до 100

0,23

свыше 100 до 200

0,1

свыше 200 до 500

0,09

более 500

0,08

НДС – налог на добавленную стоимость.

за проведение экспертной оценки иной документации на соответствие техническим регламентам (отдельные разделы проектной или рабочей документации, проектные решения, расчеты и т.д.):

Сэо = трудозатраты (человеко-час) + НДС, но не менее 24 000 руб.

где

тариф трудозатрат (человеко-час) устанавливается приказом начальника Учреждения.

за проведение экспертной оценки сметной стоимости подготовки проектной и рабочей документации, проведения инженерных изысканий:

Сметная стоимость подготовки проектной и рабочей документации, результатов инженерных изысканий (без НДС), млн руб.

Размер платы за экспертную оценку, руб. (в т.ч. НДС)

до 1

24 000

от 1 до 5

36 000

от 5 до 10

60 000

от 10 и более

84 000

Минимальный размер платы за проведение экспертной оценки составляет 24 000 рублей, в том числе НДС.

За проведение повторной экспертной оценки взимается плата в размере 30% размера платы за проведение первичной оценки.

При расчете размера платы за консультационную услугу учитывается сумма налога на добавленную стоимость, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Оплата Услуги проводится независимо от результата экспертной оценки.

Перечень документов для проведения Экспертной оценки

Общие:

1. Заявление о проведении экспертной оценки.

2. Анкета Заявителя.

3. Доверенность (при необходимости).

4. Уставные документы на Заявителя (Приказ на руководителя, устав, копия ИНН).

5. Задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке (при необходимости).

6. Акт обследования технического состояния объекта (с указанием даты составления и описанием существующего положения).

7. Ведомость объемов работ (по образцу на сайте), утвержденная государственным (муниципальным) заказчиком/застройщиком.

8. Письмо о согласовании объемов работ, подписанное государственным (муниципальным) заказчиком/застройщиком.

9. Письмо о финансировании.

10. Технический паспорт БТИ.

11. Проектные решения и иные материалы (при необходимости в зависимости от заявления Заявителя).

12. Сметная документация, выполненная в ПК «ГРАНД-Смета» либо «РИК» (бумажный вариант + смета на электронном носителе).

13. При необходимости: при отсутствии во ФГИС ЦС данных о сметных ценах в текущем уровне цен на отдельные материалы, изделия, конструкции и оборудование, а также сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах (далее – конъюнктурный анализ). Конъюнктурный анализ должен быть утвержден государственным (муниципальным) заказчиком/застройщиком.

В случае если после составления сметной документации сметные нормативы и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости строительства, изменились, представление сметной документации для проведения экспертной оценки осуществляется после корректировки этой документации с учетом цен, сложившихся на дату ее представления для проведения проверки.

Дополнительно по объектам:

По объектам ремонта внутренних инженерных сетей зданий и сооружений:

- План общедомовых электросетей с указанием способов прокладки, с максимальным использованием существующих трасс и каналов.

- Планы отопления, водопровода и канализации с указанием диаметров труб, типов отопительных приборов и арматуры.

- Однолинейная схема электроснабжения, схема ВРУ здания до проведения ремонта (при наличии).

- Схемы систем отопления, ИТП, холодного и горячего водоснабжения, схемы канализации.

- Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
- Данные по разрешенной электрической мощности на здание.

- Спецификации.

По объектам ремонта наружных инженерных сетей зданий и сооружений:

- Топографическая съемка с нанесением существующих инженерных сетей, диаметров труб, камер, колодцев, неподвижных опор, компенсаторов (подвижных опор при надземной прокладке).

- Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

- Эскизы переходов сетей через улицы и другие преграды, эскизы камер и колодцев с арматурой.

- Спецификации.

По объектам ремонта фасадов зданий и сооружений:

- Развертки по фасадам (с указанием высотных отметок, основных размеров здания, его оконных и дверных проемов; раскладкой стеновых наружных панелей при ремонте межпанельных швов; карнизов, пилястр и прочих архитектурных элементов с размерами для оштукатуренного фасада; размеры крылец, козырьков).

- Спецификации.

По объектам ремонта в части внутренних отделочных работ в зданиях и сооружениях:

- Ведомости отделочных работ.

По объектам ремонта кровель зданий и сооружений:

- План кровли (с указанием ее состава, уклонов, ливнесточных систем, выходов на кровлю, выходов вентиляционных шахт, парапетов).

- Спецификации.

Образцы